Estimation théorique
La Lustre Nord,33710 Bourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Lustre Nord,33710-Bourg indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 164 | LA LUSTRE NORD | 4 | 147 | 1493 | 230000€ | 1565€ |
2019-08-22 | 277 | LA ROCHE MONBRUN | 3 | 65 | 309 | 75000€ | 1154€ |
2021-02-05 | 80 | AV DES COTES DE BOURG | 3 | 84 | 0 | 97500€ | 1161€ |
2020-05-20 | 269 | LA ROCHE MONBRUN | 4 | 70 | 611 | 231500€ | 3307€ |
2019-06-21 | 1 | PITAR | 6 | 192 | 916 | 192600€ | 1003€ |
2021-11-15 | 236 | SOUS LA PIERRIERE | 4 | 75 | 530 | 164300€ | 2191€ |
2020-09-03 | 245 | LA LUSTRE | 5 | 94 | 74 | 139900€ | 1488€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DES CARRIERES | 4 | 120 | 566 | 173000€ | 1442€ |
2019-05-28 | 185 | MONFORTON | 4 | 120 | 1297 | 232850€ | 1940€ |
2023-06-16 | 246 | LA LUSTRE | 3 | 58 | 115 | 110000€ | 1897€ |
2020-09-07 | 226 | LA PIERRIERE | 4 | 90 | 140 | 215850€ | 2398€ |
2021-05-27 | 253 | LA LUSTRE | 5 | 105 | 356 | 131000€ | 1248€ |
2021-12-14 | 46 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 91 | 66 | 250000€ | 2747€ |
2022-08-25 | 46 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 91 | 66 | 350000€ | 3846€ |
2022-07-27 | 21 | LIGAT EST | 5 | 150 | 630 | 338300€ | 2255€ |
2023-03-08 | 407 | BEURIE | 3 | 60 | 261 | 185000€ | 3083€ |
2019-07-26 | 198 | CROUTE EST | 5 | 197 | 2320 | 330000€ | 1675€ |
2019-10-08 | 12 | LA MAISON NEUVE SUD | 6 | 200 | 767 | 260000€ | 1300€ |
2021-05-19 | 7 | AU VIDAU | 6 | 138 | 249 | 310000€ | 2246€ |
2020-07-30 | 195 | BEURIE | 4 | 90 | 93 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-18 | 213 | AU VIDAU | 1 | 64 | 354 | 300000€ | 4688€ |
2023-01-11 | 145 | LIGAT EST | 7 | 95 | 709 | 101500€ | 1068€ |
2021-12-21 | 2 | CHEM DU CROS | 4 | 150 | 181 | 182800€ | 1219€ |
2020-05-07 | 7 | PAS DE BEURIE | 3 | 70 | 193 | 199700€ | 2853€ |
2020-03-25 | 9 | LIGAT EST | 3 | 83 | 435 | 115000€ | 1386€ |
2020-06-25 | 9 | LIGAT EST | 3 | 63 | 109 | 67000€ | 1063€ |
2021-05-04 | 985 | LIGAT EST | 2 | 25 | 155 | 73000€ | 2920€ |
2022-03-04 | 110 | LA GRANGE | 4 | 122 | 1000 | 423950€ | 3475€ |
2022-01-04 | 153 | LIGAT EST | 0 | 80 | 135 | 50000€ | 625€ |
2022-10-14 | 153 | LIGAT EST | 0 | 80 | 135 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-27 | 1 | LIGAT OUEST | 4 | 118 | 950 | 192067€ | 1628€ |
2021-09-10 | 5000 | LIGAT EST | 2 | 37 | 136 | 121050€ | 3272€ |
2023-03-24 | 106 | LIGAT OUEST | 4 | 156 | 122 | 242000€ | 1551€ |
2021-05-26 | 204 | CROUTE EST | 6 | 156 | 682 | 73000€ | 468€ |
2019-09-07 | 202 | CROUTE EST | 6 | 99 | 536 | 235000€ | 2374€ |
2021-02-03 | 205 | LILLOTTE | 7 | 270 | 1732 | 235000€ | 870€ |
2022-04-25 | 201 | CROUTE EST | 5 | 214 | 2065 | 270000€ | 1262€ |
2021-06-29 | 147 | A RAILLOT | 4 | 63 | 267 | 237000€ | 3762€ |
2021-06-28 | 56 | RUE DE LA BRANDOTTE | 5 | 108 | 467 | 227000€ | 2102€ |
2021-07-21 | 48 | RUE DE LA BRANDOTTE | 5 | 171 | 494 | 333000€ | 1947€ |
2021-01-29 | 49 | RUE DE LA BRANDOTTE | 4 | 115 | 141 | 170000€ | 1478€ |
2022-11-10 | 151 | PONT DE MORON | 4 | 129 | 392 | 81000€ | 628€ |
2020-11-12 | 200 | CROUTE EST | 3 | 75 | 1119 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-03 | 200 | CROUTE EST | 3 | 75 | 1119 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-12 | 320 | A LA MAISONNETTE | 7 | 194 | 995 | 479000€ | 2469€ |
2019-08-12 | 138 | AU MEINE | 5 | 123 | 500 | 190000€ | 1545€ |
2021-06-18 | 287 | HAUT D ALLARD | 4 | 75 | 2097 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 187 | PILOTTE | 6 | 128 | 1396 | 100000€ | 781€ |
2021-10-22 | 3 | CHEM DU MEINE | 4 | 94 | 1000 | 269000€ | 2862€ |
2019-09-24 | 15 | LA GUINODINE | 5 | 133 | 500 | 257500€ | 1936€ |
2022-10-12 | 18 | IMP DU STADE | 3 | 69 | 664 | 223415€ | 3238€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DE LA GUINODINE | 4 | 117 | 514 | 212000€ | 1812€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LA GUINODINE | 4 | 96 | 207 | 181500€ | 1891€ |
2021-08-09 | 20 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 123 | 367 | 264512€ | 2151€ |
2020-01-15 | 4 | LOT LES BALCONS DE PLUMET | 3 | 80 | 215 | 209470€ | 2618€ |
2020-06-04 | 434 | L ALOUETTE | 4 | 92 | 536 | 188000€ | 2043€ |
2020-10-23 | 227 | LA CROIX EST | 3 | 68 | 370 | 173250€ | 2548€ |
2023-01-31 | 4 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 44 | 372 | 247700€ | 5630€ |
2019-09-06 | 28 | RTE DE CHARRUAUD | 4 | 88 | 1187 | 185000€ | 2102€ |
2021-02-08 | 224 | LA CROIX EST | 4 | 104 | 289 | 114000€ | 1096€ |
2023-05-15 | 6 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 54 | 510 | 95000€ | 1759€ |
2020-06-25 | 124 | COUYBOT | 4 | 76 | 674 | 90000€ | 1184€ |
2021-08-11 | 245 | CROUTE-OUEST | 4 | 120 | 855 | 220000€ | 1833€ |
2020-07-31 | 248 | CROUTE-OUEST | 3 | 80 | 1185 | 139750€ | 1747€ |
2022-05-16 | 223 | LA CROIX EST | 3 | 61 | 200 | 100000€ | 1639€ |
2022-09-08 | 10 | CHEM DE NICOT | 4 | 87 | 354 | 245783€ | 2825€ |
2020-09-22 | 33 | PLUMET | 4 | 162 | 469 | 263650€ | 1627€ |
2019-12-30 | 69 | A NADAU | 3 | 84 | 2095 | 165000€ | 1964€ |
2019-12-04 | 219 | LA CROIX EST | 2 | 51 | 324 | 50000€ | 980€ |
2019-08-26 | 219 | LA CROIX EST | 2 | 51 | 40 | 111500€ | 2186€ |
2022-06-15 | 5001 | CROUTE-OUEST | 4 | 85 | 645 | 135000€ | 1588€ |
2019-07-25 | 315 | ROBERT NORD OUEST | 2 | 45 | 751 | 72000€ | 1600€ |
2019-09-10 | 5 | CHEM D'ENTRE DEUX MONTS | 5 | 123 | 220 | 182000€ | 1480€ |
2020-09-25 | 8 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 162 | 500 | 420000€ | 2593€ |
2020-10-01 | 1 | CHEM DE PAIR NON PAIR | 4 | 97 | 294 | 240940€ | 2484€ |
2019-12-16 | 498 | RTE DE CHARRUAUD | 4 | 92 | 1078 | 177500€ | 1929€ |
2021-09-01 | 8 | CHEM D'ENTRE DEUX MONTS | 4 | 120 | 505 | 238570€ | 1988€ |
2021-11-05 | 10 | CHEM D'ENTRE DEUX MONTS | 4 | 91 | 803 | 210000€ | 2308€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DU STADE | 8 | 195 | 1361 | 230000€ | 1179€ |
2021-07-21 | 7 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 108 | 1266 | 280000€ | 2593€ |
2023-06-19 | 101 | PORTIER-SUD | 5 | 105 | 118 | 159000€ | 1514€ |
2022-12-27 | 101 | PORTIER-SUD | 5 | 105 | 118 | 200000€ | 1905€ |
2023-03-31 | 0 | TALET | 4 | 89 | 1169 | 229600€ | 2580€ |
2020-04-10 | 27 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 110 | 270 | 200000€ | 1818€ |
2022-05-10 | 27 | PORTIER NORD | 4 | 84 | 752 | 208450€ | 2482€ |
2021-04-13 | 58 | TALET | 4 | 115 | 485 | 180000€ | 1565€ |
2022-11-30 | 100 | PORTIER-SUD | 5 | 126 | 0 | 264400€ | 2098€ |
2022-07-27 | 24 | PORTIER NORD | 4 | 75 | 390 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-10 | 100 | A PORTIER | 2 | 58 | 560 | 142500€ | 2457€ |
2020-03-13 | 40 | AV DES COTES DE BOURG | 6 | 270 | 523 | 318000€ | 1178€ |
2023-06-16 | 353 | ROBERT | 3 | 100 | 1278 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-26 | 4 | IMP LA MINEURE | 4 | 66 | 942 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-23 | 1033 | SALARGUE EST | 5 | 109 | 1011 | 218000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 22 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 100 | 282 | 101000€ | 1010€ |
2022-06-17 | 22 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 100 | 282 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-28 | 43 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 94 | 250 | 54000€ | 574€ |
2020-08-12 | 55 | CAMPONNAC | 4 | 114 | 279 | 480000€ | 4211€ |
2023-06-30 | 1036 | SALARGUE EST | 4 | 94 | 792 | 234300€ | 2493€ |
2019-10-24 | 307 | LES VEILLARDS | 3 | 90 | 64 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-02 | 307 | LES VEILLARDS | 3 | 90 | 64 | 189500€ | 2106€ |
2023-06-09 | 131 | BANLIEUE | 3 | 82 | 507 | 150000€ | 1829€ |
2021-02-11 | 25 | CHEM DE CLAYAC | 6 | 170 | 804 | 224000€ | 1318€ |
2022-01-21 | 212 | PLUMET SUD | 4 | 100 | 244 | 375900€ | 3759€ |
2023-05-05 | 44 | SAINT-ANDRIEUX | 4 | 60 | 742 | 165000€ | 2750€ |
2021-11-02 | 3 | REYNAU | 4 | 102 | 882 | 239000€ | 2343€ |
2021-03-25 | 80 | PORTIER NORD | 4 | 114 | 548 | 110000€ | 965€ |
2022-03-28 | 24 | IMP DE LA FALAISE | 4 | 80 | 332 | 170050€ | 2126€ |
2023-04-21 | 41 | SAINT-ANDRIEUX | 5 | 108 | 82 | 89000€ | 824€ |
2021-02-19 | 24 | IMP DE LA FALAISE | 4 | 88 | 311 | 136500€ | 1551€ |
2021-04-08 | 136 | BANLIEUE | 4 | 86 | 312 | 148000€ | 1721€ |
2022-05-03 | 9019 | AV LEO LAGRANGE | 1 | 112 | 1790 | 126000€ | 1125€ |
2020-12-07 | 0 | REYNAU | 4 | 144 | 0 | 170000€ | 1181€ |
2022-04-27 | 6 | IMP DE CLAYAC | 2 | 61 | 556 | 150000€ | 2459€ |
2022-12-19 | 7 | CHEM DE LA POURQUAUDE | 7 | 185 | 2000 | 392550€ | 2122€ |
2021-12-10 | 20 | CHEM DE CABIRAUD | 2 | 65 | 1135 | 150000€ | 2308€ |
2023-04-06 | 28 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 102 | 302 | 270000€ | 2647€ |
2020-10-06 | 51 | AV DES COTES DE BOURG | 8 | 300 | 783 | 433500€ | 1445€ |
2022-12-27 | 12 | CHEM DE SABLAS | 4 | 107 | 500 | 303620€ | 2838€ |
2019-10-01 | 9018 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 135 | 493 | 325400€ | 2410€ |
2021-04-09 | 22 | LOT CLOS DE BELLEROQUE | 4 | 90 | 770 | 219180€ | 2435€ |
2022-06-02 | 13 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 463 | 335232€ | 4354€ |
2022-10-04 | 0 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 150 | 1280 | 298840€ | 1992€ |
2020-12-15 | 23 | CHEM DE SAINT ANDRIEUX | 4 | 85 | 300 | 176500€ | 2076€ |
2019-10-31 | 31 | CHEM DE CABIRAUD | 5 | 81 | 1000 | 165000€ | 2037€ |
2020-06-24 | 5 | PL DE L'EGLISE ST MICHEL | 4 | 100 | 65 | 120000€ | 1200€ |
2022-12-16 | 6 | PL DE L'EGLISE ST MICHEL | 4 | 120 | 281 | 70000€ | 583€ |
2021-03-23 | 6 | PL DE L'EGLISE ST MICHEL | 4 | 120 | 281 | 216200€ | 1802€ |
2021-11-15 | 29 | CHEM DE CABIRAUD | 5 | 91 | 1356 | 269950€ | 2966€ |
2023-05-15 | 9002 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 75 | 1010 | 190000€ | 2533€ |
2023-05-03 | 4 | SALARGUE EST | 5 | 144 | 500 | 485000€ | 3368€ |
2022-03-03 | 8 | CHEM DES CARRIERES | 4 | 95 | 400 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 26 | DONIS-NORD | 8 | 250 | 878 | 210000€ | 840€ |
2021-10-13 | 2 | CHEM DE CABIRAUD | 5 | 154 | 2390 | 406000€ | 2636€ |
2020-07-16 | 60 | AV DES COTES DE BOURG | 6 | 179 | 882 | 317050€ | 1771€ |
2022-03-09 | 10 | CHEM DES CARRIERES | 3 | 60 | 392 | 237000€ | 3950€ |
2021-09-01 | 8 | PL DE L'EGLISE ST MICHEL | 4 | 76 | 681 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-02 | 363 | MEINE-BERNARD | 6 | 153 | 953 | 240000€ | 1569€ |
2021-06-08 | 12 | CHEM DE CABIRAUD | 3 | 50 | 666 | 371600€ | 7432€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DES SALARGUES | 4 | 132 | 255 | 73000€ | 553€ |
2020-02-19 | 13 | PL DE L'EGLISE ST MICHEL | 7 | 170 | 278 | 90000€ | 529€ |
2021-06-18 | 176 | BERRI | 4 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-01 | 492 | TROUBADIS | 3 | 65 | 1027 | 222500€ | 3423€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES SALARGUES | 3 | 70 | 75 | 116500€ | 1664€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DES SALARGUES | 3 | 47 | 62 | 65000€ | 1383€ |
2021-01-12 | 452 | TROUBAT | 5 | 140 | 1152 | 357000€ | 2550€ |
2019-07-12 | 15 | CHEM DE CABIRAUD | 5 | 81 | 925 | 167000€ | 2062€ |
2023-01-18 | 15 | CHEM DE CABIRAUD | 5 | 81 | 925 | 230700€ | 2848€ |
2022-05-25 | 2 | IMP PICORNOZ | 4 | 100 | 158 | 213150€ | 2132€ |
2022-04-11 | 333 | LES BASCAUTS | 3 | 60 | 12 | 75000€ | 1250€ |
2019-05-28 | 891 | REBEYMONT | 4 | 150 | 2232 | 170000€ | 1133€ |